Gemmenich

Erstklassiges Appartement mit 51 m² Terrasse, Privatparkplatz in Zentrumsnähe

Schlafzimmer: 2 Bäder: 4 Wohnfläche: 75 m² Heizung: Residenz mit Wärmepumpe Baujahr: 2010

Diese erstklassige und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt vorteilhaft in einer ruhigen Straße in Nähe des Zentrums und viele Bequemlichkeiten.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Residenz „ Rubis“ aus dem Baujahr 2010. Lichtdurchflutet und angenehm verfügt dieses hochwertige Appartement in einwandfreiem Zustand über 75 m² Wohnfläche zuzüglich einer sehr schönen, geschützten Terrasse von 51 m² und ein Außen –Privatparkplatz. Mit angenehmem und zeitgenössischem Grundriss präsentiert sich das Innenleben offen gestaltet mit Eingangsbereich ( ca. 7,5 m²) – Gäste-WC – großer Wohnbereich ( 34 m²) mit Zugang zu der Terrasse und offener Küche inkl. moderner Einbauküche –Hauswirtschaftsraum/Technikraum ( ca. 5 m²) der Küche angeschlossen – Nachtflur – Badezimmer mit Badewanne ( ca. 6,5 m²) zentral zwischen den beiden Schlafzimmern gelegen ( 10 + 8 m²). Teil der Wohnung ist ein privater Kellerraum und privater Außenparkplatz.
Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig mit moderner Einbauküche ( Ofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) – zeitgenössisches Bad mit Wanne – moderne Kacheln in den Wohnräume und Laminat in den Schlafräumen – individuelle Zähler. Zudem ist die Residenz mit einer Wärmepumpe ( kalt/warm) ausgestattet.
Ein hochwertiges Appartement für den Eigenbedarf oder als rentable Investition!
Lage:
Rue des écoles 11 A1 in 4851 Gemmenich.
Vorteilhafte Lage, ruhig und in Zentrumsnähe und vielen Bequemlichkeiten
Ausstattung:
Residenz mit Wärmepumpe ( kalt/warm) ( BJH 2010)
Moderne Einbauküche ( Ofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank)
Zeitgenössisches Bad mit Wanne-Becken-WC
Bodenbeläge: moderne Kacheln in den Wohnräumen und Bad / Laminat in den Schlafräumen
Terrasse gepflastert und eingefriedet
Individuelle Zähler
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung:
Eingangsbereich ( ca. 7,5 m²) – Gäste-WC – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 34 m²) – Hauswirtschaftsraum/Technikraum ( ca. 5 m²) – Nachtdiele ( ca. 3m²) – Bad ( ca. 6,5 m²) – 2 Schlafzimmer ( ca. 10 m² + 8 m²)
Keller + 1 Parkplatz außen

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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