Raeren

Blausteinhaus für ruhiges Wohnen in der Natur

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: 502 m² Wohnfläche: 121 m² Nutzfläche: 26 m² Parkplätze: 1 Baujahr: 1880

Komfortables Landleben zur Miete in Raeren/Belgien nahe der deutschen Grenze gelegen. In 15 Minuten zur Aachener Innenstadt.
Ein idyllisch gelegenes Massiv-Haus aus dem 19. Jahrhundert, kernsaniert zum Erstbezug in traumhafter Lage am Rand des Ortskerns von Raeren.
Garage

Dieses ungewöhnliche Haus aus Blaustein mit sehr hochwertiger Innenausstattung und ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer Anliegerstraße und bietet ca. 120 m² Wohnfläche, einen 414m² großen Garten und eine Garage als Option.

Bushaltestellen sind 100 Meter entfernt, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Umfeld ist durch gutes Bewohnerklientel und dörfliche Anliegerstraßen geprägt. Das ideale Umfeld für Familien mit Kind und Paaren, die das ländliche Leben suchen und die Entspannung genießen!

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfangreich kernsaniert. Sie erleben den Erstbezug mit anspruchsvoller Innenausstattung.

Weitergehende Fragen beantworten wir gern bei Einzelbesichtigungen – wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2016
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Raumaufteilung/Ausstattung

Großer ca. 26,5 m² Wohnraum gefliest mit Übergang zum Esszimmer
Ca. 14 m² großes Esszimmer
Gäste-WC
Ca. 10,3 m² Kinderzimmer lichtdurchflutet
Ca. 8,4 m² Bad gefliest mit Dusche und Wanne
Ca. 12 m² Schlafzimmer
Ca. 3,5 m² Abstellraum
Ca. 25 m² Arbeits- oder Entspannungsraum im ausgebauten Dachgeschoss
Ca. 23 m² Keller
Hochwertiges Treppenhaus mit Downlights
Gartenhäuschen und Garagen-Option
Ca. 410 m² Garten-Fläche zum Selbstgestalten in zwei Ebenen

Niedrig-Energiehaus Standard 2016, Keller durchgehend gefliest, Alarmanlage: Domotiksystem, Belüftungsanlage und fernsteuerbares Dachflächenfenster für Stoßbelüftung, Pellet-Heizung, Solarthermie-Anlage zur Unterstützung des Warmwasser- und Heizungs-Systems,hochwertige Türen, Treppen und Lampen.

Nebenkosten, die der Mieter direkt abrechnet: Strom,
Müll, Frisch- und Abwasser.
In den Nebenkosten sind die Heiz-/Warmwasserkosten-Abschlagszahlung, die Wartung, die Grundsteuer und Hausversicherung  enthalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer dörflichen Idylle in Raeren /Belgien 15 Minuten von Aachen entfernt.
Das Grundstück grenzt an eine Anliegerstraße am Rande des Dorfkerns.
In 5 Minuten zum Autobahnanschluss und 40 Minuten zum Airport Maastricht.Hier genießen Sie wunderbare Ruhe und Privatatmosphäre!
Alfred Haamann
Alfred Haamann (Immobilienkontor Aachen) +49 241 / 4631 4545 info@gfu-partner.de

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