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Einzigartiges Schmuckstück aus altem Blaustein in naturverbundener, dennoch zügig erreichbarer Lage

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 2300 m² Wohnfläche: 240 m² Heizung: Gasheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 252  kWh/m2.a
  • Etotal: 70.141  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20180420009953
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 20/04/2028

Sie suchen das Besondere, in einer ruhigen und grünen Umgebung, inmitten saftiger Wiesen und Felder?
Wir haben die Lösung: Gelegen in Kettenis, Merolser Heide 4, befindet sich dieses traumhafte, original aus der Jahrhundertwende stammende Bauernhaus.

Bereits beim Befahren, der unweit der Verbindungsstraße zwischen Eupen und Aachen liegenden, Einfahrt des Hofes schlägt einem jeden Besucher unmittelbar ein besonderes Gefühl der Ruhe und des Friedens entgegen.

Der original mit alten Pflastersteinen versehene Zu Weg, vorbei an den Stallungen zum Wohnhaus, lässt das Herz eines jeden Liebhabers von alten Objekten höher schlagen.

Der Eindruck von schier unendlicher Weite und Harmonie wird anhand des urigen Umfeldes der Immobilie entfacht und lädt ein, Abstand von der Hektik des Alltages zu nehmen.

Beim Betreten des Wohnhauses, über die ausgetretene, alte Blausteinschwelle, erreichen Sie den ca. 12m² großen Flur des Hauses, der den Eingang mittels einer Holztüre gewährt.
Direkt neben der Haustüre befindet sich ein Fenster, das den fehlenden Lichteinfall ausgleicht.

Nebenliegend befindet sich „die gute Stube“, Ihr neues Wohnzimmer (ca.28m²), welches mit seinen typischen, kleinen Fenstern Tageslicht einfließen lässt und zudem über einen modernen Kassettenofen verfügt.

Über die beiden Stufen gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer (ca.16m²), welches durch seine Fenster auf die umliegende Natur mit Ihrer Schönheit blicken lässt.

Angrenzend finden Sie die Küche des Hauses (ca. 14m²) vor, welche, ebenfalls gesäumt von den markanten Fenstern eines alten Hofes, eine Einbauküche im Landhausstil für Sie bereit hält.

Von der Küche aus besteht die Zugangsmöglichkeit zum Gewölbekeller, der über mehrere Räume verfügt, in denen sie beispielweise ein gutes Tröpfchen lagern können.

Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 6m²) steht Ihnen zur Lagerung von Vorräten bereit.

Im weiteren Verlauf der Parterreebene ist ein zu renovierendes Badezimmer (ca. 10m²), welches weiß gefliest ist und über eine Dusche sowie ein Waschbecken verfügt.

Auf einer weiteren Zwischenebene (ca. 8m²) liegt der Dielenbereich, welcher die Möglichkeit zum Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet.

Ebenfalls befindet sich hier ein Gäste-WC (ca. 2m²), das mit geringen Mitteln renoviert werden kann.

Hinauf über die Holztreppe zur ersten Etage gelangen Sie als Erstes in den, mit Fenstern versehenen, Nachtflur (ca. 12m²), welcher aufgrund seiner Geräumigkeit als Zwischenraum oder offenes Büro seinen Nutzen finden kann.

Die vier vorhandenen Schlafzimmer, die zwischen 12 m² und 16m² Raumfläche bieten, garantieren anhand der ruhigen Lage eine entspannte Nachtruhe und erholsamen Schlaf.
Alle Zimmer verfügen über Fenster mit traumhaften Ausblick über das umliegende Weideland.

Zentral zu den Schlafzimmern steht das weitere Badezimmer des Hauses seinen Bewohnern mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC zu Diensten.
Der Boden ist mit terracottafarbenen Fliesen versehen.

Der Speicher, welcher von einem der Schlafzimmer mittels einer Luke zugänglich ist, bietet bis in die Dachspitze die Möglichkeit des Stauraumes.

Der gesamte Bodenbelag des Hauses besteht aus Laminat und zum Teil aus Fliesen.

Im weitläufigen, urig bepflanzten, Außenbereich des Wohnhauses (ca. 2300m²), bieten sich unendliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Gastank zur Beheizung steht, nicht direkt ersichtlich im weiterer Umfeld des Grundstückes.

Die vorhandene Garage befindet sich am Eingang des Zufahrtweges und ist ohne direkte Verbindung zum Haus.

Lassen Sie sich verzaubern von der Magie, die von dieser, in völliger Natur belassenen, Umgebung mitsamt seinem alten Gehöft ausgeht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

-Original, altes Bauernhaus
-Großzügiges Grundstück
-Moderner Kassettenofen
-2 Bäder
-Einbauküche
-Gewölbekeller
-Garage außerhalb des Hauses
-PVC Doppelverglasung zum Teil sowie Alurahmen
-4 Schlafzimmer
-Terrasse
-Betongrill im Garten
-Gastank
-Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Lage

-Einmalige, naturverbundene Lage
-Verbindung zur Hauptstraße, die von Eupen nach Aachen führt ca. 2 Minuten mit dem PKW
-Bushaltestelle mit Verbindung nach Aachen und Eupen in ca. 5 Fußminuten erreichbar
-Einkaufzentren: PKW erforderlich
-Bäckerei im Ortsteil Kettenis/Merols vorhanden
-Kindergarten und Grundschule Kettenis in ca. 4 km Entfernung
-Entfernung nach Aachen ca. 12km
-Entfernung nach Eupen ca. 5km

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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