Eupen

Top sichtbare Lage in der Industriezone ! Eine ultimative Chance für alle Investoren mit Weitblick und grenzenlosen Ideen und Kreativität. Hof, Stallungen und angrenzendes Bauland für IHR Projekt

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 3476 m² Wohnfläche: 200 m² Nutzfläche: 260 m² Heizung: Gasheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 384  kWh/m2.a
  • Etotal: 97.847  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 2018008004592
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 08/10/2028

Aufgrund der einzigartigen Lage Eupens am Rande des Naturparks des Hohen Venns sowie der einmaligen verkehrstechnischen Verbindung nach Lüttich ( 32km) und Aachen (18km) bietet sich Ihnen hier, gelegen auf der Herbesthalerstraße , der Hauptzubringer Richtung Autobahn nach Belgien und Deutschland, eine einmalige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.

 

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3476m² befindet sich der imposante „Hof Gemehret“ mit seinen weitläufigen Stallungen und angrenzendem Bauland.

 

Ihrer Kreativität und Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

 

Gleich ob Ihnen, wegen des Verkehrsaufkommens der Straße, die Errichtung einer Tankstelle mit geräumigem Kantinenbereich vorschwebt oder aber die Erhaltung der Bruch- und Blausteinelemente zum Einbezug in ein gehobenes Restaurant mit extravagantem Flair und Weinkeller aufgrund der geschickten Materialkombination von Antik und modern.

 

Zudem würde einem weitläufigem Terrassenkonzept an Sonnentagen oder der Errichtung eines Wintergartens im Grünen, als zusätzlicher Anziehungspunkt der Kunden, nichts im Wege stehen.

 

Ebenso wäre die Planung eines stylischen Wohnkomplexes mit zügiger Anbindung an die Autobahn (500m) durchaus denkbar.

 

Wir bieten Ihnen diese Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Konzept auszuarbeiten und zu verwirklichen.

 

Das bestehende Bruchsteinwohnhaus, mit seinen interessanten Details, setzt sich aus ca. 95,60m² Wohnfläche im Erdgeschossbereich, ca. 98,54m² Wohnfläche auf der 1. Etage und einer Gesamtkellerfläche von ca. 59,58m² sowie zuzüglich ca. 200m² Stallungsgebäuden und Abstellflächen zusammen und nicht zuletzt einem geräumigen Speicherbereich.

 

 

Legen Sie JETZT Ihr Geld mit einer guten Rendite in diese Immobilie an und vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.

 Ausstattung 

– Geräumiges, bewohntes Bruchsteinhaus und Stallungen

-Zum Teil original alte Blausteinbodenelemente

-Speicher

-Keller

-Großzügiger Gartenbereich

-Garagen

-Innenhof

– Gasheizung 

Lage

 

-Direkter Zubringer auf die Autobahn nach Belgien und Deutschland (ca. 500m)

-Nach hinten und Richtung Innenhof ruhige Lage im Grünen

-Geschäftsstraße unmittelbar neben der Industriezone

-Verkehrstechnisch optimal erreichbar

 

 

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
More listings

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.