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Ein wahres Platzwunder mit vielseitigen Möglichkeiten! Gepflegtes Eckhaus in grenznaher Lage

197.000
ID-1756569 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 304 m² Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 40 m² Heizung: Stromheizung mit Nachtkonvektoren

Gelegen nahe des deutsch-belgisch-niederländischen Grenzgebietes, Parkstraße 48 in Kelmis, finden Sie dieses erstaunlich geräumige und top unterhaltene Eckhaus. Profitieren Sie in allen Bereichen von dieser guten internationalen Anbindung.

Das überschaubare ca. 304 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen Garten und eine windgeschützte Terrasse mit elektrischer Markise.

Das Innenleben bietet ca. 160 m² Wohn-und Nutzfläche verteilt auf Erd, Ober -und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus unterkellert.

Die mit einem Sichtschutz versehene Eingangstüre aus Glas lässt den Eingangsbereich (ca. 8m²) hell und freundlich erscheinen.

Dank der Bodenfliesen ist dieser leicht zu unterhalten.

Sogleich fällt der Blick auf das sehr großzügig geschnittene Wohn -und Esszimmer (ca. 35m²), das durch eine Fenstertüre den Zugang zur Terrasse ermöglicht.

Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Dank der sich auf beiden Raumseiten befindenden großen Fenster wirkt der Raum einladend und lichtdurchströmt.

Der Bodenbelag setzt  sich aus Steinteppichelementen zusammen.

Die angrenzende Küche (ca. 15m²), die pflegeleicht in naturfarbenen Fliesen gestaltet ist, bietet eine simple Einbauküche und wiederum einen Ausgang auf die Sonnenterrasse.

Des Weiteren findet hier problemlos ein Esstisch zum gemütlichen Frühstücken Platz oder aber bei einer neu geplanten Einbauküche ein Thekenelement mit Hocker.

Ihren Ideen und Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, was die Raumgestaltung anbelangt.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer (ca. 6m²), das mit einer Duschbadewanne inklusive Glaswand und zeitlosen, weißen Badmöbeln  eingerichtet ist.

Das vorhandene Fenster verfügt zum Verhinderung vor neugierigen Blicken über einen Sichtschutz.

Das WC befindet sich in einem separaten Raum (ca. 1m²) direkt im Anschluss zum Badezimmer.

Von der Küche leicht erreichbar steht Ihnen ein ca. 9m² großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für einen Wäschetrocknen, eine Waschmaschine und Vorratsregale oder Schränke bietet.

Hier besteht eine weitere dritte Möglichkeit, auf die Terrasse zu gelangen, welche sauber mit Betonfliesen versehen ist und von der Straßenseite mit einer Mauer vor Blicken und Wind schützt.

Im Verlauf der Terrasse befindet sich der kleine, aber feine Garten des Hauses mit seinen Obstbäumen, der einen Fußweg zur Garage bietet.

Hinauf über die Holztreppe zur ersten Etage Ihrer neuen Bleibe finden Sie drei Räume zwischen 12m² und 16m² vor, die durch einen Nachtflur verbunden sind und Ihren Nutzen ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen finden können.

So können hier beispielsweise Schlafzimmer und ein neu kreiertes Bad entstehen.

Über eine weiter Holztreppe gelangen Sie in den teilweise ausgebauten Speicher, der zwei abgetrennte Räume  von ca. je 16m² sowie einen großzügigen Vorraum zu bieten hat.

Auch hier sind unzählige Möglichkeiten offen.

Im relativ niedrigen Keller  besteht die Möglichkeit, Verschiedenes zu lagern und zu verstauen .

Zum Verkaufspreis von 197.000 Euro und mit einem ermäßigtem Katasterwert von zur Zeit 604 Euro stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Ausstattung

-PVC Doppelverglasung

-Neuwertiges Dach

-Heizung: Strom/ Nachtkonvektoren

-Garage

-Keller

-Zum Teil ausgebauter Speicher

-Terrasse mit elektrischer Markise

-Garten

Lage

-Nahe des Dreiländerpunktes Deutschland- Belgien-Niederlande

-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar

-Busanbindung im Verlauf der Straße

-Einkaufsmärkte im Zentrum von Kelmis  (ca. 1km) erreichbar

-Frisör, Bäcker, Metzger vorhanden in unmittelbarer Nähe

 

 

 

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287