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Ein wahres Familienparadies! Top unterhaltenes Einfamilienhaus mit einzigartigem mediterranem Flair.

335.000
ID-1778153 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 536 m² Wohnfläche: 126 m² Nutzfläche: 35 m² Heizung: Ölheizung Baujahr: 1997

Gelegen in Kettenis, Am Bennet , befindet sich diese äußerst  charmante und gepflegte Immobilie, die durch verschiedene südländische Akzente Urlaubsfeeling aufkommen lässt.

 Bereits beim Betreten des Zugweges, mit seiner mediterranen Dekoration und Bepflanzung, des Hauses überkommt den Besucher ein Gefühl  von Freizeit und die Erinnerungen an den letzten Sommerurlaub werden lebendig.

 Verkehrstechnisch optimal gelegen, in direkter Verbindung zur „Promenade“, welche den Vorort Kettenis direkt mittels eines Fußweges mit dem Zentrum Eupens, sowie dem Bushof und einem Einkaufszentrum, zu begehen ermöglicht.

 In der verkehrsberuhigten Spielstraße kommt Ihr Nachwuchs auf seine Kosten und kann zudem, den wenige Gehminuten entfernten, öffentlichen Spielplatz in vollen Zügen genießen.

 Der freundliche und helle Eingangsdielenbereich ( ca. 8 m²)  des Hauses  ist pflegeleicht mit einem weißen – grauen Marmorboden versehen und durch die mit Glaseinsatz bestückte Haustüre dringt an Sonnentagen das warme Licht ein.

 Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² und ca. 35m² Nutzfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumeinteilung gekoppelt mit einem angenehmen Wohnambiente.

 Zentral gelegen finden Sie das Gäste WC, ausgestattet mit einem Hänge WC, einem modernen, kleine Handwaschbecken sowie weißen Fliesen an Wand und Boden, vor.

 Der angrenzende Wohn- und Essbereich ( ca. 32 m²) mit seiner Fensterfront, die bis hinauf ins Dach reicht, wirkt einladend und lichtdurchflutet.

 Der vorhandenen, offenen Kassetten- Holzofen spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und sorgt für ein angenehmes Ambiente.

 Bei dem Bodenbelag handelt es sich, perfekt zum Flur abgestimmt, um den gleichen Marmorboden, in Kombination mit einem modernen, hochwertigen Parkett in Schiffsbodenoptik.

 Am anderen Ende der geräumigen Lokalität besteht die Möglichkeit, auf die südlich ausgerichtete und gepflasterte Terrasse zu gelangen und dort beispielsweise mit Freunden zu speisen.

 Hier findet ein jedes Familienmitglied seinen Platz und wird zufrieden sein.

 Nebenliegend befindet sich der Küchenbereich ( ca. 14 m²) , welcher ebenfalls in sanftes Licht gehüllt ist, dank seiner Fenster.

 Das gesamte Wohnkonzept diese Hauses beruht auf Licht und Helligkeit und damit verbundener Lebensfreude.

 In der Küche enthalten ist eine zeitlose Einbauküche inklusiver Elektrogeräten.

 Der vorhandene, längliche, thekenähnliche Tisch ermöglicht das Trinken seines Morgenkaffees gemütlich in der Küche.

 Durch die vorhandene Fenstertüre  gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten .

 Vier Stufen abwärts liegt der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²)  mit Möglichkeit zur Lagerung von Vorräten, Anschluss der Waschmaschine und mit direktem Ausgang zum Garten und der sich dort befindenden Wäschespinne.

 Die Garage, ( ca. 26 m²)  welche mit einem Sektionaltor versehen ist, ist direkt mit einer Türe zum Hauswirtschaftsraum verbunden, so dass Einkäufe sofort aus dem Auto in den Regalen verstaut werden können.

 Zurück im Ess- und Wohnbereich fällt der Blick auf die stylische Treppe in Edelstahloptik, welche das Erdgeschoss mit der ersten Etage verbindet.

 Hier erwartet sie eine offene Galerie ( ca. 23 m²) , in die der Glaseinsatz bis in die Dachspitze integriert ist.

 Dieser Raum kann gleichsam als Büro oder gemütliche Leseecke, ganz nach Ihren Wünschen, genutzt werden.

 Von dort aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer des Hauses  (ca. 13 m² – 13 m² – 5 m² ) , die optimal in die bestehenden Dachschrägen integriert sind  und in denen Sie, dank der ruhigen Lage, erholsamen Schlaf finden.

 Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

 Ebenfalls befindet sich, zentral gelegen, das Badezimmer ( ca. 10 m²)  mit seiner Dusche inklusive Glaswand, seiner Badewanne, seinen modernen Waschtischmöbeln und seinem Veluxfenster zur Belüftung, dort.

 Das Grundstück hat  eine Gesamtfläche von ca. 536 m² und bietet Ihnen, neben der bereits erwähnten Sonnenterrasse, etwas tiefer gelegen eine weitere Terrasse als gemütliche Sitz- und Rückzugsgelegenheit sowie einen schön gestalteten Garten mit Gartenhaus rund ums Haus.

 Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt (Tank 4000l) und hat eine Regenwasserzisterne mit Hydropumpe  von 7.500 Liter

Die Elektroabnahme ist konform und entspricht den Anforderungen.

 Ausstattung  

 

-Zwei Sonnenterrassen

 

-PVC Doppelverglasung

– Sektionaltor, Garage

– Gartenhaus

-Offener Kassettenofen

-Ölheizung ( 4000l)

-Zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten

-Moderne sanitäre Anlagen

-Bodenbeläge : Marmor, Fliesen, Laminat

-Galerie

-Schön angelegter Garten

 

Lage

 

-Spiel- und Seitenstraße

-Direkte Verbindung zur „Promenade“ ( Zentrum, Bushof, Warenhaus)

-Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe

-Autobahnanbindung D/B ca. 2 km entfernt

-Bäckereien, Metzger, … in unmittelbarer Nähe

-Öffentlicher Kinderspielpatz ca. zwei Gehminuten entfernt

 

 

 

 

 

 

 

 

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287