Dolhain

Ein Haus voll Charme ! Außergewöhnlich charaktervolles und neu renoviertes Haus in bequemer Lage

Wohnfläche: 120 m² Heizung: Gasheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 289  kWh/m2.a
  • Etotal: 40.746  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20171107015741
  • Jahrgang (Energieausweis): 2017
  • Gültig bis (Energieausweis): 07/11/2027

Lassen Sie sich verzaubern von dem stylischen Reiz dieses Hauses aus dem 18. Jahrhundert.
Gleich beim Betreten des Original aus dieser Epoche gepflasterten Zugangs erleben Sie den besonderen Flair, den diese Immobilie ausstrahlt.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, sich mit einem Bistrotisch ein kleines, einzigartiges Eckchen zu gestalten, an dem Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ihren Feierabend genießen können.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf 3 Geschosse. Der mit Blaustein ausgelegte Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und ein äußerst praktischer Einbauschrank, der als Stauraum oder Garderobe genutzt werden kann. Zudem findet sie auf der Parterre-Ebene ein großer Raum mit einer modernen offenen Wohnküche in der Sie mit Ihren Freunden oder romantisch vor dem offenen Kamin speisen können. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hebt den Reiz zwischen antik und modern hervor und verleiht ein einzigartiges Ambiente.
Neben dem, sich auch dort befindenden Raum (ca. 8m²), der gleichsam nach Ihren Bedürfnissen als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, finden Sie das geschmackvoll neu renovierte Badezimmer der Wohnung mit praktischer Duschwanne, WC und Becken. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur Frischluftzufuhr.
Der gesamte untere Wohnbereich ist mit hochwertigem, neuem Parkett ausgelegt und die Wände und Decken in edlem weiß gestrichen.
Ein weiterer Blickfang in dem offenen Wohnbereich Esszimmer/Küche ist die schöne Holztreppe mit modernem Edelstahlgeländer, die auf die 1. Etage führt.
Dort oben angelangt, finden Sie das ca. 35m² große gemütliche Wohnzimmer vor, ebenfalls mit Parkett ausgelegt.
Dieser Raum verfügt über einen Kassettenofen mit integriertem Gebläse, um eine angenehme Wärme zu erzeugen. Er bietet ausreichend Platz für eine geräumige Sofalandschaft.
Über eine weitere, identisch mit Edelstahlgeländer und in Kombination mit warmen Holz gestaltete Treppe, kommen Sie in Ihre Privatgemächer-Ihr Schlafzimmer(ca.28m²). Besonders hervorzuheben sind hier die unter Schrägen integrierten Einbauschränke.
Auch hier handelt es sich bei dem Bodenbelag um das gleiche, hochwertige Parkett.
Die Wohnung verfügt über eine neue Gasheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Der Mietpreis beläuft sich auf 600 Euro/Monat sowie 2 Monatsmieten Kaution.

Ausstattung

-Neu renoviert
-weiß gestrichen
-Freisprechanlage
-Doppelverglasung
-neue Gasheizung
-2 offene Kamine
– Einbauschränke
-Holztreppen mit Edelstahlgeländer
-neue, hochwertige Einbauküche
-originale Blausteine im Eingangsbereich

Lage

-schnelle Anbindung mit dem PKW an Eupen und Verviers
-Bushaltestelle unmittelbar in der Straße
-Dorfschule zu Fuß erreichbar
-Restaurant, Bar in unmittelbarer Nähe
-Lebensmittelladen schnell erreichbar

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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