Raeren

Bungalow in ruhiger, sonniger Lage mit traumhaftem Garten, Garage und Speicher

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: 867 m² Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 100 m² Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1980

Dieses Anfang der 80er Jahre erbaute freistehende Einfamilienhaus als Bungalow hat so Einiges zu bieten. Wer wünscht sich nicht, gleich welchen Alters, sich ohne fremde Hilfe, barrierefrei bewegen zu können? Wohnen auf einer Ebene hat seine Vorteile.
Das gepflegte Haus besticht nicht nur durch ein Wohngefühl ohne Einschränkungen bis ins hohe Alter sondern auch durch seine Garage im Erdgeschoss, den Speicher mit viel Stauraum und nicht zuletzt mit seinem sonnigen Gartengrundstück von ca. 867 m² mit herrlicher Gartenanlage. Zudem liegt das Objekt sehr schön ruhig in einer Nebenstraße.
Mit 140 m² Wohn-und Nutzfläche bietet Ihnen das Haus ein angenehmes und großflächiges Innenleben. Der zentrale Flurbereich, bzw. Diele von ca. 13 m² ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Herzstück stellt der Wohnbereich da, das mit einer Fläche von ca. 32 m², große Fenster und Zugang zum Gartenbereich sehr hell und freundlich ist. Von hier aus haben sie einen schönen Blick auf die Terrasse ( ca. 40 m²) und den Garten mit seinem einmaligen Baumbestand und unverbaubarer Sicht. Direkt angeschlossen und durch eine Türe getrennt, befindet sich die separate Küche von ca. 12 m². Das Badezimmer ( ca. 6 m²) liegt zentral unmittelbar neben den beiden Schlafzimmern ( ca. 20 m² + 12 m²). Des Weiteren verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum ( ca. 6 m²) und einen Heizungsraum ( ca. 7 m²) und nicht zuletzt einen Speicher, der sich über die gesamte Hausfläche zieht und als Stauraum genutzt werden kann.
Besonders geeignet für Weinliebhaber ist der ca. 1,50m hohe Kriechkeller mit Betonboden, wo ebenfalls der Öltank zu finden ist.
Erleben Sie Natur pur im sehr liebevoll angelegten und eingefriedeten Gartenbereich, der Ihnen durch seine wunderschönen, großen Bäume im Sommer lauschige und schattige Plätzchen verschafft.
Die Lage ist ausgezeichnet; zu Fuß erreichen Sie problemlos die Dorfschule, den Bäcker oder die charmante Burg von Raeren mit ihrem Töpfereimuseum und mit dem PKW die ca. 10 Minuten entfernt liegende Autobahnanbindung.
Das ideale Haus für Familien und Eigentümer, die bis ins hohe Alter dort wohnen bleiben möchten.

Ausstattung:
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Zu empfehlen wären Maßnahmen zur Verbesserung des Energieverbrauches.
Ölzentralheizung
Warmwassererzeugung: Elektro mit Speicherung
Holzfenster mit Doppelverglasung

Lage:
Top Lage in einer ruhigen Nebenstrasse mit schneller Anbindung an Eupen und Aachen
Die Dorfschule und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu Fuss zu erreichen
Supermärkte sowie Autobahnanbindung sind mit dem PKW in ca. 10 Min zu erreichen

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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