Astenet

Schöner Bungalow , gepflegt, bezugsfertig und grenznah! Wohnen auf einer Ebene Nähe Aachen!ca.10km

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: 950 m² Wohnfläche: 178 m² Parkplätze: 3 Heizung: Öl
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Schöner Bungalow , gepflegt, bezugsfertig und grenznah! Wohnen auf einer Ebene
Dieses Angebot richtet sich an all jene, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.
Kennzeichnend für dieses besondere Wohngefühl ist zudem der scheinbar fließende Übergang von Innen nach Außen. Insgesamt haben wir hier eine WFL von 178m² und 950m² Grundstück. Das Haus ist Baujahr 1968. Wurde zwischenzeitlich komplett modernisiert.
Der repräsentative Bungalow zeigt sich schon von Beginn an sehr großzügig. Der vordere Teil des Grundstückes ist geprägt von reichlich Platz, einem schön angelegten Vorgarten mit kleinem Gartenhäuschen, Grillkamin, einer großzügigen Garage sowie Stellplätze und einem Rundgang rund ums Haus.
Im Haus angekommen…
Ein schönes großes Entree leitet von da aus in fast alle Räume. Sie haben hier die Möglichkeit für 1 od. 2 Kinderzimmer od. Gästezimmer , einer Garderobe sowie Wegweisers zum stillen Gäste-Örtchen und Zugang zum Wohnbereich. Es gäbe auch eine weitere Variante welches dieses Haus so interessant macht, „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“. Die saubere Aufteilung ermöglicht eine sehr komfortable und überaus produktive Verknüpfung dieses Konzeptes.
Im Wohnzimmer haben Sie eine tolle Aussicht durch die große Fensterfront im Vorderbereich, das Wohnzimmer bietet noch ein besonderes Schmankerl „ behagliche Wohlfühlwärme im modernen Kamin“. Hier lässt es sich gemütlich kuscheln. Eine hohe Anzahl an großen Fenstern sorgen für einen herrlichen Lichteinfall.
Ein weiteres Highlight ist der große Küchen/Essbereich mit einer schönen Kochinsel. Viel Platz für Familie und Gäste. Hier schlägt das Herz jeder Hausfrau od. Hobbykochs höher. Von hier aus gelangen Sie in das Gewächsanstellhaus, Genehmigungsfrei! ( Wintergarten) Dieser lässt sich optimal als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Der Garten pflegt der hauseigene Rasen-Mimo, so lässt sich viel chillen und relaxen und dennoch ist das Grün immer top gepflegt. Zwei Terrassen, die kleinere davon aus Fliesen und eine weitere große Holzterasse mit Pergola und Sonnenschutz. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und lässt sich optimal sicher für Kinder und Haustiere nutzen.
Vom hellen Schlafzimmer aus gelangen sie direkt ins Bad.
Das Bad lässt mit Doppelwaschbecken und Dusche genügend Raum zur freien Entfaltung. Hier gibt es noch ein weiteres separates WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Außer dem Hauswirtschaftsraum + Öltank befinden sich hier noch weitere 3 Räume. Wer mehr Platz braucht, der kann noch zusätzlichen Stauraum unterm Dach nutzen!
Montzen ist ein Ort mit rund 3000 Einwohnern in der wallonischen Provinz Lüttich im östlichen Belgien in der Euregio Maas-Rhein. Seit der Gemeindefusion von 1977 ist Montzen ein Teil der belgischen Flächengemeinde Plombières. Nachbarorte sind Lontzen, Welkenraedt und Kelmis.
Die Lage ist vor allem durch die Nähe zu Aachen (ca. 13 km bis Aachen Mitte) und die Vielzahl von Grünflächen und Wäldern äußerst begehrt.Durch die sehr gute Anbindung über die Lütticher Str. wird sie auch oft das „verlängerte Südviertel“ genannt. Das Zentrum von Kelmis mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca.2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 7 km erreichbar.
Weiter ist noch zu erwähnen dass es einen Starkstromanschluss gibt, sowie alle Räume hochwertig gefließt sind . Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Winfried Hamacher
Winfried Hamacher (Immobilien Management) +49 (0)241 / 93 29 28 7 info@immo-ac.de
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