Bruchsteinbauernhof mit Land in ruhiger und idyllischer Lage in Raeren

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 32000 m² Wohnfläche: 165 m² Nutzfläche: 580 m² Heizung: Gas Baujahr: 1740

Dieser Bruchsteinbauernhof befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage inmitten einer weitläufigen, teils baumbestandenen Wiesenlandschaft und dennoch sehr zentral. Die Haupteinheit, das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1740 wurde 1890 erweitert. Aus diesem Baujahr stammt auch die angrenzende Bruchsteinscheune.

Wohnfläche: ca.165 qm Haupthaus
Nutzflächen: ca. 300 qm Bruchsteinscheune
Nutzflächen: ca. 280 qm Stall
Garage:
Grundstück : ca. 2000 qm
Land : ca. 3 Hektar

Die Aufteilung des Bauernhaus ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Von der Diele aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und das Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Küche (moderne Einbauküche). Ein kleines Badezimmer mit Dusche im vorderen Teil des Erdgeschosses wird momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt.

1. Obergeschoss:
Von der Diele aus führt die Original-Holztreppe in das 1. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem kleinen Büro und einem renovierten Wannenbad.

Bruchsteinscheune:

Die an das Wohnhaus direkt angrenzende Bruchsteinscheune hat eine Grundfläche von ca. 300 m²,
mit der noch ursprünglichen Kappendecke.
Beim Bauamt der Stadt Eupen wird aktuell angefragt, ob die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

2. Stallgebäude:

Ein weiteres Stallgebäude von ca. 280 m² Grundfläche wurde 1963 konventionell gebaut; das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert.

Garage:

Die freistehende Garage bietet Platz für zwei PKW. Weitere Stellplätze sind auf dem fast 2000 m² großen Grundstück ausreichend vorhanden.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

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Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.de

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