Bleyberg

Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Lage

Schlafzimmer: 6 Bäder: 3 Grundstück: 780 m² Wohnfläche: 300 m² Heizung: Zentralheizung auf Öl, Holzofen, Wärmepumpe Luft/Luft

Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Lage, mitten in der Natur, Op de Gueul Nr. 43 in 4850 Plombières.

Halbfreistehende Villa aus Bruchstein, renoviert in 2009, mit einer Wohnfläche von 300m², auf einem Grundstück von 780m², Garten und Parkplätze, mit einer freien Sicht auf die Natur und die umliegenden Wiesen, gelegen am Rande der Gueule (Wasserlauf) glaubt man nicht, dass man sich so nah am Zentrum von Plombières befindet, nur 15 Minuten von Vaals (NL) und 20 Minuten von Aachen (D).


Zusammenstellung der Immobilie:
Erdgeschoss mit einer schönen Deckenhöhe, die dem Charakterhaus einen besonderen Charme verleiht, Eingangsdiele mit schönen alten Fliesen und der Treppe, die zur Etage führt, großes Zimmer/Bibliothek, Schlafzimmer, Waschküche mit alter Dusche und Waschbecken, sowie Anschluss für die Waschmaschine, 2 Schlafzimmer mit neuem Eichenparkett geölt mit Bioöl und mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Auf der Etage und der zweiten Etage befindet sich eine helle Luxuswohnung, die mit Geschmack eingerichtet wurde:
Eingangsdiele, separate Toilette, neue eingerichtete Küche, Esszimmer mit dem Zugang zu der schönen großen Terrasse aus Bangkirai hinausragend auf die Natur, die es umgibt (Die Terrasse verfügt über eine Treppe, die den Zugang zum Garten ermöglicht), Büroecke, großer Wohnraum mit Holzkassette, und eine Galerie. Die Parkettböden sind, passend zu den verschiedenen Räumen, von unterschiedlicher Struktur und Farbe.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine Diele mit Einbauschränken, die Galerie mit Blick auf die gemütliche Ecke des Wohnzimmers, ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und luxeriösen Badezimmer, das mit einer großen Dusche, doppeltem Waschschrank, WC und Badewanne auf Füßen ausgestattet ist, ein zweites großes Schlafzimmer, dessen Böden aus Parkett sind und sein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die zweite Etage zeichnet sich aus durch die Helligkeit dank der großen Fenstern, den Einsatz der weißen Farbe sowie der Teppichböden und Einbaumöbel aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller sowie der Heizungsraum.


Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, die dazu beiträgt, das der Energieverbrauch des Hauses sehr niedrig ist, sowie einer Wärmepumpe Luft/Luft, die in der Wohnung installiert wurde, mit dem Ziel, dass die zentrale Ölheizung quasi nur für das Erdgeschoss genutzt wird.

Weitere Auskünfte bei uns im Büro 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Op te Gueule 33, 4850 Plombières, Belgien
Alain Xhardez
Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl) 087 / 785078 infos@citf.be

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