Eine hügelige Region mit teils steilen Abhängen, in die unweit von Lagorce ein kleiner Bungalow mitsamt Pool eingebettet ist. Unverfälschte Romantik in idyllischer Natur, wo inmitten rauer Eichenwälder unweit des Flusses Ardèche das ganze Jahr über Wellness für die Seele garantiert ist. Denn wo bietet sich schon die Gelegenheit, von Frühjahr bis Herbst unter freiem Himmel zu speisen? Mit Blick auf eine wildschöne Landschaft, die dem Betrachter nach allen Richtungen beständig wechselnde Facetten offenbart. Ambiente wie ein Postkartenidyll – mal kernig-herb, mal flauschig-weich. Geschichtlich interessante Ausflugsziele sind Orange, Avignon, Aubenas, Alès oder Montélimar.
Lage
Geprägt ist die hügelige, bei Wandern beliebte Landschaft um Lagorce vom Fluss Ardèche, der hier über Millionen Jahre seine Spuren buchstäblich in die weitläufigen Schluchten eingegraben hat. Unweit von Vallon Pont d’Arc, wo die spektakulären Gorges de l’Ardèche mit dem sechzig Meter hohen Natursteinbogen Pont d’Arc ihren Anfang nehmen und zahllose Fotomotive liefern. Malerisches Flair atmet Lagorce selbst, von der mediterranen Sonne verwöhnt, die die idyllischen Gässchen und luftigen Arkaden ebenso wie die authentische Landschaft und die urige Vegetation in weiches Licht taucht.
Beschaffenheit
Die hell verputzten Mauern des kleinen Bungalows schmiegen sich an die unverfälschte kalkige Umgebung, die weitläufig von Macchie überzogen ist, den für die Region typischen immergrünen Strauchgewächsen. Zwar architektonisch sehr schlicht gehalten, strahlt das Anwesen mit seiner umläufigen, teils überdachten Terrasse dank der ruhigen Linien gediegene Harmonie aus. Blickfang ist der Pool, dessen strahlendes Blau sich vom dezenten Beige der Umrandung absetzt. Kleine Mauern in Naturstein wechseln mit sanften Hecken und geben den Blick frei auf eine berauschend-wilde Landschaft.
Skizzierung
Angesiedelt in einem ruhigen Viertel ein wenig außerhalb des Ortes, bietet der Bungalow Raum für eine kleinere Familie oder wahlweise für einen Ferienaufenthalt mit Freunden. Diele, Living (mit einem prägenden offenen Kamin), Wohnküche sowie drei Schlaf- und zwei Badezimmer bieten ebenso zeitgemäßen Komfort wie standardmäßige Funktionalität. Zum Bestand zählt auch das gesamte Mobiliar drinnen wie draußen. Neben dem von Bäumen überragten charaktervollen Haupthaus mit seinen Tonziegeln zählt das Anwesen noch ein Nebengebäude, das als Lager oder Atelier genutzt werden kann.
Preis
Der Preis von 210.000 € definiert sich vor allem durch die klimatisch attraktive Lage. Die in der Zwischenzeit zu geringe Nutzung ist der Grund für die Veräußerung des Anwesens in ostbelgischem Besitz. „Menschen mit der Liebe zu einer noch unverfälschten Natur und mit dem Wunsch nach mildem mediterranen Klima finden hier, in Reichweite historisch bedeutender Städte, unbestritten ein Feriendomizil, das dank der relativen Nähe zur Autobahn zwischen Valence und Orange auch für einen mehrmaligen Aufenthalt im Jahr bequem erreichbar ist“, so Bruno Creutz von EuroImmo in Eupen.
Info & Detail
ADRESSE: Le Petit Chaussy, 07150 Lagorce [Ardèche, Frankreich]
OBJEKTART: Ortstypischer Bungalow
BAUJAHR: 1989
GRUNDSTÜCK: 1200 Quadratmeter
WOHNFLÄCHE: 105 Quadratmeter
NUTZFLÄCHE: ca. 20 Quadratmeter
RÄUME: Sieben
SCHLAFZIMMER: Drei
BADEZIMMER: Zwei
BESONDERHEIT: Pool mit Liegeplätzen
TERRASSE: Umläufig, teils überdacht
HEIZUNG: Elektro-Konvektor
PREIS: 210.000 €
KONTAKT: www.euroimmo-bau.be
„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft die Segmente Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber nach Bedarf abgewandelt oder ausgeweitet werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland. Diesen Monat „im Fokus“ ein historisches, umfassend renoviertes Landhaus in urwüchsiger Landschaft in Daal in den Voeren. Fotos: Agentur
