Auf ein sehr gutes Jahr für den Immobiliensektor insgesamt blickt Alain Xhardez von CITF in Gemmenich (Compagnie Immobilière des Trois Frontières) zurück. Der Grund: Extrem niedrige Zinsen haben allseits zum Kauf motiviert. „Eine Tendenz, die sich im neuen Jahr fortsetzen dürfte.“ Und selbst wenn die Zinsen aktuell ein wenig anzögen, sei es „eher unwahrscheinlich, dass sie plötzlich sprunghaft steigen werden“. Von daher dürfte die Investitionsbereitschaft weiter gegeben sein, wagt Alain Xhardez eine zuversichtliche Prognose. „Zudem bergen Immobilien faktisch kein Anlagerisiko, da die Preise in diesem Sektor in den letzten Jahren beständig angestiegen sind.“ Von Zurückhaltung sei aktuell jedenfalls nichts zu spüren – „und das dürfte zumindest für das erste Halbjahr so bleiben“. Dessen ungeachtet wünscht sich Alain Xhardez für seine potenziellen Kunden etwas mehr Offenheit und Entgegenkommen bei den Banken. Die Kreditbereitschaft stoße erkennbar an Grenzen, so seine Erfahrung im Kontakt mit interessierten Käufern. Zugegeben, wenn die Banken keine Zinserträge erwirtschafteten, sei es nachvollziehbar, dass sie an Darlehen quasi „zum Nulltarif“ nur begrenzt interessiert seien. Früher sei vor allem die Frage nach Eigenkapital ohne relevante Bedeutung gewesen. „Hier wäre es schon ein positives Signal, wenn die Banken die Bremse ein ganz wenig lockern würden.“ Darüber hinaus versteht CITF sich seit über dreißig Jahren als „Allrounder“ u.a. auch für Interessenten, „die zu uns kommen, um zunächst zu kaufen und nachfolgend weiterzuvermieten“. Ein Service, der immer stärker in Anspruch genommen werde.
